租金補貼政策自民國96年開辦至民國107年，已有47萬278戶家庭受惠。營建署表示，108年計畫辦理6萬5,963戶，截至8月30日止，申請戶數已達9萬1,254戶。

今年度提供6萬5,963戶租金補貼計畫戶數，內政部則表示，在公益出租人政策的大力宣傳下，政府每年核發5萬至6萬戶的租金補貼，顯示有不少房東願意核實繳稅，協助房客減輕居住負擔。

另，單身青年婚育租金補貼計畫戶數2萬4,000戶，於今（108）年9月2日至9月27日間可向租賃地的直轄市、縣（市）政府申請「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼」。依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等，可減輕租屋負擔。

1. 第一為20至40歲單身青年，第二是2年內新婚家庭，第三為育有未成年子女（含胎兒）家庭，107年度家庭成員平均每月所得須低於租賃地直轄市、縣（市）公布的最低生活費5倍。依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等。
   
   
2. 申請方式包含現場、郵寄及線上申請。線上申請網站於9月2日開放，若民眾要採現場或郵寄申請方式，請先行至內政部營建署網站首頁右側「單身及婚育租金補貼專區」下載申請書，該申請書亦於9月2日開放下載，受理申請單位為申請人租賃地的直轄市、縣（市）政府。
   
   
3. 申請時須附上申請書外，檢附文件基本有4種，戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本及建物登記資料，其他文件則視身分提供。
   
   
4. 建物登記資料可先行向房東索取承租住宅的權狀影本，若房東不便提供，也可向地政事務所申請第二類的建物登記謄本，不需所有權人親自申請或事先取得所有權人同意。
   
   

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰表示，各縣市政府的補助條件及補貼額度略有不同，可上各縣市網站查詢，或洽租賃專法之合法業者諮詢，租賃全聯會網站上亦有詳細內容可供參考(https://rentalh.org.tw/index.php)。

除了限期補貼之外，一般租賃租金補貼則持續進行，依住宅法第3條第3款規定訂定，「公益出租人資格認定作業要點」，對於房東有其權利義務規範如下，如有公益出租人相關問題，可至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」的「公益出租人」專區查詢。

• 房東權利

1. 所得稅部分，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅。《住宅法》當中所定義的「每屋」，指的是戶政機關所編釘的每個門牌，因此國稅局是以門牌數量來認定，若把同一戶透天厝分隔成三間房出租，只能享每屋每月1萬元額度免稅。
   
   
2. 房屋稅部分，房屋稅適用自用住宅稅率2%稅賦減免。
   
   
3. 地價稅部分，地價稅適用自用住宅用地稅率2%稅賦減免。
   
   

• 房東義務

1. 房東依規定於租約中需載明身分證字號。房東若違反該規定、經要求改善而仍不載明者，依消費者保護法規定可處3萬至30萬元罰鍰。法源乃依租賃住宅市場發展及管理條例所授權的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
   
   
2. 房東向房客收取的電費額度，每度費額不得超過台電公司所定夏季用電量最高級距金額。

原資料來源【網路地產王/綜合報導】https://www.vrhouse.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=990:news&id=585969:9-27&Itemid=122