租賃專法自2018年6月27日正式實施以來，租賃市場已經逐漸步入規劃常軌，租屋市場走向「專業化」、「產業化」、「法制法」。並將邀請專家學者共同訂定出「租金水準區間表」草案，透過數據整合及區位之不同，訂定出一個讓、房東、房客做為租金參考的依據。

•  專業化

建立租賃住宅管理人員專業證照制度，提昇服務人員素質，並委由租賃住宅服務公會全國聯合會開班教育訓練課程、考照及租賃管理人員發證照單位，從業人員欲從事包租代管業務一定要先取得該證照才能管理物件。

•  產業化

鼓勵民間業者籌組公會，強調「人必歸業、業必歸會」從事租賃服務業者必須為公司，也必須加入特許業「租賃住宅代管業H706011」、「租賃住宅包租業H706021」，而業者必須加入當地租賃公會、繳納營業保證金，以包租代管方式才能承作租賃住宅業務。

•  法制化

房東、房客的權利義務明確分類，如「應記載而不得記載事項」、「應約定及不得約定事項」共30要點，應約定事項共22點、不得約定為8要點一一分類說明來保障租賃當事人的權利。

•  創新「標準租金區間」

租賃住宅全國聯合會理事長鄭俊杰表示，為了強化租賃住宅市場資訊更加透明化，更針對租金標準如何認定，邀請專家學者共同訂定出「租金水準區間表」草案，希望將市場租金行情，透過數據整合及區位之不同，訂定出一個讓、房東、房客做為租金參考的依據。

公會規劃從3階段進行，第1階段是訂定租金水準區間表，依區域、樓層、採光、裝修等條件不同來訂定租金水準區間，草案送給國家住宅及都更中心審核後，先從六都試行，預計明年1月1日上路。

鄭理事長進一步說明，租金水準區間表訂出來後，要有審核機制，說明，第2步是成立租金評議委員會，成員希望涵蓋產官學研，性質類似地價評議委員會；最後，希望可以每年發布租金指數，這將成為租賃市場上的創舉，「既然做了，就要認真做」。

資料來源:【網路地產王/綜合報導】https://www.vrhouse.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=990:news&id=586061:1&Itemid=122