「八年二十萬戶」社宅目標恐難達成，住展研發長何世昌建議，現行以補助方式要地方政府推動社宅政策，恐讓社宅執行度打折，建議蔡總統第二任的四年，中央政府應該直接跳下來主導；清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚認為，擴大租金補助戶數是好事，但還是得解決「租屋黑市」問題，建議可建立「吹哨條款」，讓更多房東得依法繳稅、租戶可申請租金補助。

何世昌認為，「八年二十萬戶」的社宅目標若扣除既有戶數，且規劃中有很高比率最終恐無法執行，實際上能夠走到最後興建完成的社宅是相當有限；之前台中市曾出售社宅土地，或者部分社宅因鄰里、地方政府政策考量，最終推動不下去，這些都還算在社宅進度數字，恐怕有「灌水」嫌疑。

他建議，社宅政策本應該是中央政府直接統籌，但最後卻演變以補助方式要地方政府執行，期間行政流程及各項因素，都可能會讓社宅執行度打折，蔡總統第二任的四年，中央政府理應直接跳下來主導，或許有機會可加速推動。

張金鶚表示，租金補貼不但可彌補興建社宅緩不濟急的缺口，民眾還可選擇自己想要租賃住所；至於補助倍增到十二萬戶，再放寬生活費認定標準，最終是否真正補助到弱勢家庭，還是補助到房東，有待進一步討論。

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