兆豐銀20日與租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會的跨業結盟合推「留房養老」，強調留房養老能讓房屋所有人保持完整的產權，不用設定給銀行，也有助因此免招子女的反對，是兩大以房養老比不上的優勢。

內政部次長花敬群指出，「高齡者議題是現在住宅政策最重要的議題」，正在和退撫會洽談一塊由退撫會所主管面積達3、4公頃的一塊國有地開發計畫，當中內政部即希望其中有蓋銀髮住宅的構想；而據了解，這塊大面積的地塊，就位於宜蘭火車站後方，內政部正希望銀髮住宅能在全省遍地開花，範圍也將擴大到花東。

花敬群表示，看好未來包租代管業者出來助陣安排銀髮族的「留房養老」，也樂見如兆豐銀這樣的跨業結盟不斷產生；目前已有1萬戶的長者把房子交出來安排包租代管，未來在高齡化社會下，租屋代管的需求更高漲，現在高齡人口占比約15％，若以2千萬人口的兩成計算，未來可能有400萬戶的房屋會加入以房養老或是留房養老的市場。

兆豐銀總經理蔡永義表示，本次推出的「留房養老安養信託」，是高齡者將房屋產權及租金交付信託，以避免房屋產權與資金遭不當管理處分，是「租屋版」的以房養老。

目前全台灣40年屋齡以上房屋占21％，其中超過90％缺乏無障礙電梯，蔡永義指出，居住在這些老屋裡的高齡者，可以考慮透過兆豐銀行的「留房養老安養信託」，取得較舒適的居住環境，例如老舊房屋的修繕及缺乏無障礙設施等問題，需大筆花費進行裝修改善，可藉由兆豐銀行信託服務及包租代管業者「雙引擎」分工合作，取得不動產租金收益，即可另覓適當的養老處所。

兆豐銀表示，與租服全聯會已完成高齡者包租代管的作業規劃流程，高齡者可洽兆豐銀行進行初步諮詢，再由包租代管業者提供服務說明，同時就屋況進行檢核後，提出租金行情、修繕建議與租賃條件等，供高齡者參考後決定是否出租，目前兆豐銀已承作三個案例，二個在高雄，一個位於台北。

資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20200721000240-260205?chdtv